符合條件家庭未來商貸可轉(zhuǎn)公貸
由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，不少家庭即使現(xiàn)在無條件辦理公積金貸款，未來也可以將商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款。據(jù)了解，符合以下兩個條件的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款：首先，住房公積金賬戶從貸款申請日向前推算，按時、足額繳存滿一年，并且住房公積金賬戶設(shè)立一年以上，賬戶處于正常狀態(tài)，單位不欠繳，符合貸款條件后可申請辦理；其次，借款人申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除應(yīng)符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定外，還需滿足以下條件：沒有不良還款記錄；應(yīng)征得原貸款銀行的同意；轉(zhuǎn)住房公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。轉(zhuǎn)住房公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成。原借款余額超過轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉(zhuǎn)住房公積金貸款一并用于提前償還原借款。
經(jīng)適房購房者獨(dú)享公積金貸款保險費(fèi)全額補(bǔ)貼
我市住房公積金管理中心針對經(jīng)適房的購房家庭還有專門的優(yōu)惠政策：為經(jīng)適房貸款家庭提供住房公積金貸款保險費(fèi)全額補(bǔ)貼。據(jù)介紹，房屋保險費(fèi)大約占到貸款額度的3‰左右。非經(jīng)適房貸款保險費(fèi)由借款人承擔(dān)70%，住房公積金管理中心補(bǔ)貼30%；對于經(jīng)濟(jì)適用房貸款家庭，保險費(fèi)全部由住房公積金管理中心補(bǔ)貼。
低保戶個人住房公積金貸款減息八成
享受城市低保的住房公積金貸款職工，購買經(jīng)適房均可申請利息補(bǔ)貼。按照《大連市個人住房公積金貸款貼息業(yè)務(wù)暫行辦法》規(guī)定，貼息對象須為享受城市低保的住房公積金貸款職工，并符合下述條件：貸款房屋為家庭唯一住房；除失業(yè)、死亡等情形外，在申請貼息前正常繳存住房公積金；在申請貼息前應(yīng)按時償還住房公積金貸款本息。貼息比例為借款人享受貼息期間住房公積金貸款利息支出的80%。貸款房屋面積未超過90平方米的，按實(shí)際貸款額計算貼息額度；貸款房屋面積超過90平方米的，則按90平方米占房屋總面積的比例計算貼息額度。
市住房公積金管理中心每年初、年中兩次受理貼息業(yè)務(wù)，分別受理上一年度下半年、當(dāng)年上半年的貼息申請。申請時，需提交《城市居民最低生活保障證》，借款人及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明，借款人及其家庭成員《大連市房屋登記信息記錄證明》及其他相關(guān)材
