“我們買了美吉特家居建材廣場的商鋪房，又通過廣場轉(zhuǎn)租給建材銷售商，本來合同約定最遲5月7日能拿房租的，可是7日我們?nèi)ツ缅X時，卻說還要再等一個月。”前天，市民陳阿姨致電本報手機報料熱線15961236060，直嚷嚷?lián)淖约旱姆孔鈺蛩⒄f與自己情況相同的房東共有500戶。
前天下午，記者在美吉特家居建材廣場見到了陳某，和她一起的還有好幾個房主。陳某說，自己姐妹4人，2010年分別購買了剛建成的美吉特家居建材廣場的4間店面，繼而又委托給廣場管理，廣場將房屋轉(zhuǎn)租給建材經(jīng)銷商，雙方簽訂了委托經(jīng)營管理合同，約定委托期的前2年為免租期，第3至第7年，廣場根據(jù)實際租賃收入與房主結(jié)算傭金，其中的10%作為委托管理金楣慍 ：賢匣棺⒚鰨慍〈詠ú南凵檀κ杖∽飩鷙�，覑偪半年为一铬V芷�，哉喛半年儿o牡諞桓鱸履諂痙⑵畢蚍恐髦Ц蹲飩�。如磻Z憷�，陈�?姐妹應該在今年的5月7日拿到租金。說著，陳某又指向合同上有關(guān)違約責任的一條：若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方須一次性支付違約金給守約方。違約金計算方式為：按60元/平方米(建筑面積)·月的單價乘以托管房屋產(chǎn)權(quán)登記面積、再乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行的期限。陳某給記者算了一筆賬：她的店面是42平方米，廣場拖延交納租金一個月，應支付自己2520元違約金，“500多戶中很多人家的面積都比我大得多，加起來違約金要200萬元左右。”
美吉特家居建材廣場財務部經(jīng)理董耘接受了記者采訪，她確認，和陳某有相同遭遇的房主有500戶左右。對于為何要拖延一月交房租？她的解釋是，公司內(nèi)部人事變動，導致向500戶房主交租金的工作沒人負責，“公司資金鏈沒有問題，現(xiàn)在已經(jīng)開始處理這500戶房主的房租，因為人手不足，每天只能處理50戶左右，處理完后大概20天能夠把租金打到房主的卡上。”記者不解，處理完后為何還要再等20天？她說是要到稅務局開發(fā)票等，“手續(xù)很多，需要時間。”董耘的解釋顯然沒有獲得陳某等人的信任，她追問：“難道電廠人事變動，居民就用不上電了嗎？”董耘未作答，只是表示，一個月后租金會打到房主卡上。另外，她認為，合同上所寫違約責任并不包括延期交付房租，拒絕支付違約金。
“美吉特”的做法算不算違約？記者采訪了江蘇常強律師事務所律師殷力強，他表示，合同約定清楚，“美吉特”拖延交付租金，明顯屬于違約，應按合同約定支付違約金。
目前，雙方僵持不下，陳某表示，必要時會向法院提起訴訟。對此，本報將繼續(xù)關(guān)注。
